房贷等额本息提前还款怎么划算 房贷等额本息提前还款划算
来源:互联网
发布时间：2023-08-03 17:13:32
1、具体要看提前多久，最好的方式是过一年后立刻还，这样不仅能少承担一些利息，还不用还违约金。
2、果超过5年，就不再建议提前还款了 银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。
3、等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。
(资料图片)
4、 最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。
5、也就是说，贷款第二年内还款比较适合。
6、 如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。
7、 拓展资料： 等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
8、 等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
9、 由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。
10、而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。
11、所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。
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